Гостиная
Архив форума
Не учите, а советуйте, если спросят, и не от себя, а от Св. Отцов. Иначе много себе повредите, не сделав пользы и другим.
Никон (Воробьев), игум.

 Опять про ЖКХ.
Александр Павлов - 17:28 22.05.2007
Плачу за "услуги" и громко плачу. Зимой до 3800 руб доходило- за 68 кв.м общей пл.
Помимо оплаты за газ, свет, тепло (пособий по инвалидности Миллеру, Чубайсу и Ко.)- велики расход на содержание, ремонт : примерно по этому списку
Все очень бескорыстно с моей стороны, потому что все равно ничего не делается.

Дом - ветхий, деревянный,многоквартирный, без "товариществ". Говорят, что акт о ветхом состоянии где-то был да сплыл. Надо составлять новый.
Есть у кого-нибудь практический опыт ведения дел - составления заявления, работы в соответствующих комиссиях и т.д?
Вообще навыки борьбы с этим му..ниципальными образованиями?

Есть ли другие полезные (или более свежие) документы кроме этого:
http://www.rg.ru/printable/2004/08/06/kommunalka-doc.html?

 Re: Опять про ЖКХ.
Иван Николаевич - 18:56 22.05.2007
> Дом - ветхий, деревянный,многоквартирный, без "товариществ".

То есть, дом муниципальный? В таком случае город и должен осуществлять капремонт. Вот, к примеру: http://r33.rosinv.ru/news/region_news33/58192/?pda=yes

Засада тут может быть только в одном: если все вы свои квартиры сдуру приватизировали. В таком случае, согласно жилищному кодексу, принятому в конце 2004 года, содержание всех коммуникаций и "общих" помещений на вас и ложится. Так что цены могут быть мотивированны. Немотивированно только отсутствие ремонта.
Вот кодекс:
/Ссылка удалена по просьбе владельца сайта.../
А вот как должны работать подзаконные акты:
http://www.sormovich.nnov.ru/archive/818/

Печальный, но понятный факт: если я чем-то владею, я это и должен содержать. Я тоже живу в деревянном доме. Он мой. Ясно, что администрация Сергиево-Посадского района искренне и справедливо удивится, если я обращусь к ней по поводу поломки моего водопровода или засора моей канализации...

Короче.
Надо понять, какая структура числится у вас "управляющей компанией". Скорее всего, это некий МУП (муниципальное унитарное предприятие).
Надо всем жильцам взять справки об отсутствии задолженности по квартплате.
Надо вызвать за деньги БТИ или независимую лицензированную техэкспертизу и оценить состояние дома.

После этого можно на МУП и на горадминистрацию подавать в суд.
Если вы все это провернете, я почти гарантирую, что смогу сделать про это сюжет в "Вести-Владимир".

Ну и - "затрясется вурдалак проклятый!.."
:-)

 Re: Опять про ЖКХ.
Александр Павлов - 19:44 22.05.2007
Иван Николаевич, Вы писали:

>Надо вызвать за деньги БТИ или независимую лицензированную техэкспертизу и оценить состояние дома.

Вот эту процедуру, я и хочу узнать.
Типа:
Отправляем заявку (куда) по почте (?)с уведомлением. Если в течении ( какого?) положенного по закону срока -заявка не удовлетворяется- пишу (чего, куда?)
Если экспертиза проходит -но результат -"все хорошо, дом с 28-го года - как новенький" - апелляцию(?) куда ? и т.д
В итоге - стопка справок. Чтоб ее можно было к делу пришить

> Ну и - "затрясется вурдалак проклятый!.."

Спаси Бог, Иван. Я знал, что ты откликнешься.

 Re: Опять про ЖКХ.
Иван Николаевич - 20:17 22.05.2007
> Отправляем заявку (куда) по почте (?)с уведомлением. Если в течении ( какого?) положенного по закону срока -заявка не удовлетворяется- пишу (чего, куда?) Если экспертиза проходит -но результат -"все хорошо, дом с 28-го года - как новенький" - апелляцию(?) куда ? и т.д В итоге - стопка справок. Чтоб ее можно было к делу пришить

Нет, пойми! Экспертиза - нанятые Вами люди, работающие на ВАШЕЙ стороне. Как правило, такие оценки проводят те же конторы, что и оценивают для ОСАГО ущерб от ДТП.
Контора должна лишь иметь лицензию на осуществление такого рода деятельности. Впрочем, без лицензии они и не работают. Разве только на мошенников нарветесь... Но в маленьком городе это не вероятно.

Итогом экспертизы оказывается бамага с печатью и всякими цацками, подтверждающими лицензированность, в которой сказано примерно так:
Износ коммуникаций - 90%
Сохранность жилого фонда - 25%
Общий износ - 85%.

С этой бедой вы идете в МУП и, приложив заверенную копию бамаги, составляете заяву с требованием провести кап.ремонт, ибо платите вы все исправно (надеюсь!).

Они вас посылают.
Дальше можно сперва идти в муниципальное управление (находится где-нибудь в здании администрации города) или сразу в юрисконсультацию для грамотного составления искового заявления в суд.

Все это, конечно, тоже обременено сопутствующими тратами (экспертизе - тыщ 10, юрисконсультации - тыщи 3), но если вас в край прижало, целым-то домом уж потянете...

 Впрочем,
Иван Николаевич - 20:29 22.05.2007
может всего этого и не понадобится.
Может, достаточно будет, чтоб представитель жильцов (типа Саша Павлов) побрился, надел костюм и всем вот этим пригрозил.
Если они не поверят, что ты телек можешь привлечь - можно подать им весточку: к примеру в заранее заказанный ими день в "Вестях-Владимир" пойдет ЧТО-ТО про ваш район. Неважно, что. ЧТО-ТО. А день пусть сами назовут.

 ЗЫ
Иван Николаевич - 20:30 22.05.2007
Второпях не написал, КОМУ пригрозил...
Горадминистрации, конечно.
Пошел бы в приемный день к главе администрации или его заму.

 Re: ЗЫ
Александр Павлов - 21:05 22.05.2007
Я один из не очень многих, кто может поймать его прямо на улице за пуговицу... но это, кстати, практически не дает мне никаких преимуществ.

Сюжет на ТВ - это здорово.
(Заложив руки за голову)
Давно так не развлекался. С тех пор, как в областной газете опубликовал материал по экологии. Там, понятно, на деньгах и смертности дело замешано было. "Политковской" из меня не вышло - только пальцем у виска покрутили - на тему, "ты куда лезешь, юродивый". Ну в газете той не работаю. там все равно мало платили.

 Re: Опять про ЖКХ.
Александр Павлов - 20:49 22.05.2007
Иван Николаевич, Вы писали:
> Нет, пойми! Экспертиза - нанятые Вами люди,

В нашем случае БТИ - однозначно.

Да ведь должна же быть в БТИ оценка изношенности этого дома.(квартиры-то продавали-покупали) М.б справка обойдется дешевле и проще экспертизы?

> С этой бедой вы идете в МУП и, приложив заверенную копию бамаги,

У них куча отмазов - про недостаточность средств и пр... НЕ откажут, но и делать НЕ будут.
Сколько они могут тянут резину по закону?
Могу я прекратить выплаты до проведения ремонта? ( пока мне акт приема сдачи на подпись не принесут :) )

(беда будет со справками от них - а их бумажки - требуются весьма часто)

 Re: Опять про ЖКХ.
Иван Николаевич - 21:03 22.05.2007
> У них куча отмазов - про недостаточность средств и пр... НЕ откажут, но и делать НЕ будут.

Вот на это и существует исковое заявление в суд. Юрист должен разобраться, какие сроки предусмотрены кодексом и подзаконными актами и в иске указать на просрочку всех сроков.

> Сколько они могут тянут резину по закону?

Я не юрист.
Впрочем, лично для тебя, могу сделать эту тему у себя на канале в гостевом режиме - придет умный дядя и все объяснит.

> Могу я прекратить выплаты до проведения ремонта? ( пока мне акт приема сдачи на подпись не принесут :) )

Не стоит. Ты немедленно снабдишь противника юридическим оружием против себя же.

Впрочем, если уж делать эту тему у себя на канале, почему для примера не снять именно ВАШ дом...
Мне ведь без разницы, чего снимать.
Так что попробуй сперва с ними полюбовно и мягкой угрозой.
А то потом уж бошки полетят - их же и жалко станет...

 Re: Опять про ЖКХ.
Александр Павлов - 21:29 22.05.2007
Юристов я найду.
Еще раз - поклон, Иван


Архив форума